九州宮崎県で外断熱の地中熱活用住宅と自然素材住宅
木の家を手がける小さな工務店です

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土地からお探しの方へ

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土地からお探しの方へ01

土地を捜す時に気になるのは、地区、立地、交通の便、日当たり、広さ、そして周りの環境なども大事ですよね。
ただ、それら全ての条件に合ったものをと探していたら...かなり難しいでしょうし、ましてや金額的にも好条件でとなると、なおさらでしょう。
となれば、条件を整理していかなければなりません。
場所なのか、環境なのか、広さなのかという風に、優先順位をつけてどこまで妥協できるのか、これは通勤やショッピングに便利なようにとか、それよりは家での家族の生活を大事にしたいなど、それぞれのライフスタイルでまるっきり違ってきますので、ご家族で十分に話し合われることが大事だと思います。

また、土地を決めることに情熱を注ぐあまり、造り手を捜しはじめるのは、二の次...という方も多いように思われます。
でも...土地は、家を建てるために必要なんですよね?
だったら、家の造り手と一緒に探して、「この場所で、こういう風に考えた時には、どうでしょう?」とか「この土地だったら、このような家が建てられますよ」とか、話し合いながら進めていく方が、かしこい土地の選び方ができるのではないでしょうか?

みなさんが、良い場所や土地の形状ではないと思っていても、建築のプロに見てもらうと意外と面白い、考えてなかったようなプランやアイデアが出てくることもあるかもしれませんよ。
設計事務所や工務店の設計者は、与えられた条件の中で、如何にお施主様に合った個性ある計画を考え提案するかが仕事です。
造り手は、家づくりのプロなのです。
不動産屋さんは、土地を売るプロです。
どちらの目線で、考えていった方が良いかは...お分かりですよね。

土地がなければ、家づくりの話が進まないという訳では決してありません。

土地には、さまざまな制限や問題があり、見極めるための大事な項目がたくさん存在します。
例えば、不動産屋さんはあまり言いたがらない、プロではないと気がつかない部分...
擁壁や境界に問題があって改修が必要なもので直さないと家の確認申請が通らないとか...
水道を曳いたり排水を流すのにも高額な金額が発生したりと言うこともございます。

知らずに土地を購入された時に、そういう見えない部分に費用がかさみ、想定していた資金計画にズレが生じて困っておられる方も多く見てきました。
これが事前に分っていれば、不動産屋さんから地主さんに交渉してもらい、土地の代金からそういう費用を引いてもらったり、多少なりとも値引きしてもらうといったような話もできますよね。
できることなら、土地探しは不動産屋さんとだけで決めてしまうのではなく、信頼できる造り手と一緒に敷地を探されることをお勧めいたします。
土地の選定は、家づくりが成功するかどうかの大切な第一歩です!
私どもでも、土地購入にあたってのご相談をお受けいたしております。
電話やメールでのご相談から現地での立会いまで、すべて無料でいたしておりますので、気軽にご相談下さい!
こんなはずじゃなかった...とならないためにも!

私どもは、販売目的でもなく不動産仲介業でもありません。
あくまで地元の工務店です。
当たり前ですが、こちらでのご相談で仲介手数料などを頂くことはありませんので、ご安心を!

土地に関するささいな疑問や、土地の立会いのご相談まで、何かありましたら下記のフォームよりお申し込みください。お待ちしております!

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